小徐（xú）通過（guò）網絡在中（zhōng）介公司協助下租到一（yī）套兩（liǎng）室房子，然而沒住幾天小徐感覺身體有些（xiē）不（bú）適，檢測發現這套房屋甲（jiǎ）醛（quán）超標（biāo）。小徐（xú）提出退（tuì）租，然而中介公司稱，退租需要扣（kòu）除小徐兩個月（yuè）的租金（jīn）。

房客不舒（shū）服 自測發現房屋甲醛超（chāo）標

10月（yuè）3日（rì），小徐在（zài）網絡上通過（guò）西安永亮嘉業房地產經紀有限公司找到了（le）一套位（wèi）於西安市長安區新華潤園的兩室房屋。“月租（zū）2250元，一次性交3個月的房租還要押1個月的房（fáng）租（zū）押金（jīn），以及半個（gè）月的中介費。”小（xiǎo）徐說，“總共一次（cì）性交了1萬（wàn）餘元（yuán）。”

當天小（xiǎo）徐（xú）就搬了（le）進去，然而沒住幾天他就覺（jiào）得嗓子疼，胸悶，頭暈。

“我10月6日買了甲（jiǎ）醛（quán）試紙測試，結果顯示這套房子甲醛超標，超過了0.5mg/立方（fāng）米，而國標僅為（wéi）0.1mg/立方米。”小徐說，“我找中介（jiè）公司（sī）溝通（tōng）此（cǐ）事，他們卻不（bú）願（yuàn）解決（jué）。”

中介（jiè）不解決 並稱（chēng）是（shì）租客單方違約

無奈之下，小徐向中介（jiè）公司遞（dì）交了解（jiě）除合同通知書，明確表示之所以要退租是（shì）因為房間甲醛嚴重超標。

10月12日（rì），雖（suī）然中介公司未能正麵答複（fù）小徐如何（hé）解決此事（shì），但考慮到甲醛超（chāo）標會傷害自己身體（tǐ），小徐開始搬家準（zhǔn）備離（lí）開（kāi）。

就此事，華商報記者聯係了該中介（jiè）公司的一位唐（táng）姓負責（zé）人。“小徐屬於單方解約，要（yào）承擔違約責任。按照公司（sī）規定扣（kòu）除他兩個月的房租（zū）。”這位唐姓負責人（rén）說。但（dàn）對於甲醛是否（fǒu）超（chāo）標，房屋何（hé）時裝修（xiū），這位負（fù）責人並未解答。

華商報記者從該（gāi）小（xiǎo）區物業了解到，小徐租住的房屋是今年（nián）9月中旬才（cái）裝修的（de）。

律師：甲醛超標 租客有權要求解除（chú）合同

陝（shǎn）西恒達律師事務所（suǒ）高級（jí）合夥人趙良（liáng）善律師認（rèn）為（wéi），承租（zū）人租賃房屋的（de）目的是為了實現正常居住和（hé）使用，房（fáng）屋甲醛（quán）超（chāo）標，對人體（tǐ）有害，無法滿足正常居（jū）住條（tiáo）件，承租（zū）人租房（fáng）目的無法實（shí）現，出租（zū）人對外出租這類甲醛超標房屋且拒絕退換的行（háng）為屬於根本（běn）違（wéi）約，承租人有權根據《合同法》相關規定，要求出租人解除合（hé）同、退還租賃費用並賠償損失（shī）。

如出租人對於（yú）承租（zū）人單方委托鑒定機構作（zuò）出的甲醛超標（biāo）鑒（jiàn）定結果有爭議時，雙方可商議（yì）共同選（xuǎn）定鑒定（dìng）機構進行（háng）鑒定。如無法（fǎ）達成共同選定意（yì）見的，出租人也可以在訴（sù）訟過程中，請求（qiú）人民（mín）法院通過搖號的方式選定（dìng）鑒（jiàn）定機構予以鑒定，這（zhè）種情況下，所做的鑒定結果較為（wéi）容易（yì）被采納。

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